Tag: expats

  • Singapore Lokt Expats Met Lage Belastingdruk En Focus Op Vermogensgroei

    Singapore Lokt Expats Met Lage Belastingdruk En Focus Op Vermogensgroei

    De stadstaat Singapore onderscheidt zich door een unieke benadering van loon en vermogensopbouw, wat een sterk contrast vormt met de gangbare systemen in de Benelux. Het land gebruikt een fiscaal aantrekkelijk klimaat en verplichte pensioenfondsen om hoogopgeleide professionals aan te trekken en de economie te stimuleren.

    Waar je in de Benelux gewend bent aan een loonbrief vol afhoudingen en belastingen, kiest Singapore voor een radicaal andere aanpak. De Aziatische stadstaat zet vol in op het aantrekken van buitenlands talent en hoogopgeleide professionals door een systeem dat de focus legt op vermogensopbouw en een aanzienlijk lagere belastingdruk. Dit verklaart waarom veel expats de weg naar Singapore vinden, aangetrokken door een economisch model dat groei vooropstelt.

    De fiscale voordelen zijn opvallend. In tegenstelling tot de progressieve belastingtarieven in veel westerse landen, kent Singapore een inkomstenbelasting die maximaal 22 procent bedraagt voor de hoogste inkomens. Voor een modaal inkomen ligt dit tarief nog aanzienlijk lager. Wij zien vooral een bewuste strategie om kapitaal en talent aan te trekken, wat een directe impact heeft op de concurrentiekracht van de economie. Dit lage belastingregime wordt aangevuld met afwezigheid van een meerwaardebelasting op aandelen, wat het land extra aantrekkelijk maakt voor beleggers en ondernemers.

    Pensioenopbouw Via ‘Central Provident Fund’

    Een cruciaal onderdeel van het Singaporese systeem is het ‘Central Provident Fund’ (CPF), een verplicht pensioenfonds waar zowel werknemers als werkgevers maandelijks een deel van het bruto inkomen aan bijdragen. Dit fonds is echter veel meer dan enkel een pensioenpot; het functioneert als een breder spaar- en investeringsinstrument. Tot op zekere hoogte biedt het ook dekking voor medische kosten en de aankoop van vastgoed. De bijdrage van de werknemer kan oplopen tot 20 procent van het bruto maandloon, terwijl de werkgever tot 17 procent toevoegt. Dit betekent dat een aanzienlijk deel van het inkomen niet direct op de bankrekening van de werknemer belandt, maar wel effectief bijdraagt aan diens vermogensopbouw.

    De jaarlijkse rente op deze CPF-rekeningen is zeker niet onaardig. Afhankelijk van het specifieke segment van het fonds – er zijn rekeningen voor pensioen, medische kosten en woning – varieert de rente doorgaans tussen de 2,5 en 4 procent. Voor bedragen die boven een bepaalde drempel uitkomen, kan er zelfs een extra procentpunt rente worden toegekend. Dit maakt het een aantrekkelijke vorm van sparen, zeker in vergelijking met de lage rentes die we in de Benelux vaak zien op spaarrekeningen. Dat lezen wij als een manier om burgers actief te stimuleren om te sparen en te investeren, wat de economie op de lange termijn ten goede komt.

    Economische Groei En Levenskwaliteit

    Naast de fiscale en pensioenvoordelen besteedt Singapore ook veel aandacht aan de algemene levenskwaliteit en de infrastructuur. Het land staat bekend om zijn lage criminaliteitscijfers, uitstekende gezondheidszorg en efficiënte openbaar vervoer. Deze factoren dragen allemaal bij aan de aantrekkingskracht voor expats en gezinnen. Het is een beleid dat gericht is op het creëren van een omgeving waarin zowel bedrijven als individuen kunnen floreren, wat zich vertaalt in een continue economische groei en een hoog welvaartsniveau voor de inwoners. Wij houden het erop dat deze combinatie van economische stimulansen en een hoge levenskwaliteit een bewuste strategie is om een ‘brain drain’ te voorkomen en Singapore te positioneren als een wereldwijd knooppunt voor financiën en innovatie.

  • Expats Vinden Sneller Huis In Nederland, Bieden Vaker Boven Vraagprijs: Viisi Hypotheken Onderzoek

    Expats Vinden Sneller Huis In Nederland, Bieden Vaker Boven Vraagprijs: Viisi Hypotheken Onderzoek

    Expats hebben een aanzienlijk kortere zoektocht naar een woning in Nederland dan Nederlanders zelf. Gemiddeld vinden zij binnen vijf maanden een geschikte woning, terwijl dit proces voor Nederlanders gemiddeld zeven maanden duurt. Dit is een van de uitkomsten van de expatbarometer van Viisi Hypotheken.

    Het blijkt dat 77% van de expats boven de vraagprijs biedt, terwijl dit percentage bij Nederlandse kopers 70% is. Ondanks dit hogere percentage, overbieden expats gemiddeld minder: 7,6% boven de vraagprijs, tegenover 9,3% bij Nederlanders. Daarnaast doen expats gemiddeld op drie woningen een bod, terwijl dit bij Nederlanders gemiddeld 2,3 woningen is.

    Expats zijn doortastender en beter geïnformeerd

    “Expats lijken daadkrachtiger dan Nederlandse woningzoekers”, zegt Andrew Aziz, expat-specialist bij Viisi Hypotheken. “Dat is ook noodzakelijk, aangezien zij vaak niet kunnen terugvallen op familie en doorgaans een hoger maandelijks huurbedrag betalen. Het lagere overbiedingspercentage toont echter aan dat zij niet overhaast te werk gaan. Ze maken een weloverwogen keuze en laten zich goed informeren.”

    Meer begeleiding maar ook meer onzekerheid bij expats

    Tijdens het aankoopproces schakelt 61% van de expats een aankoopmakelaar in, tegenover 47% van de Nederlandse kopers. Deze extra begeleiding lijkt geen overbodige luxe, aangezien meer dan één op de zes expats de aankoop als een significant financieel risico ziet, ten opzichte van 14% van de Nederlandse kopers.

    Volgens Aziz speelt de onbekendheid met de Nederlandse woningmarkt hierin een grote rol. “Veel expats zijn niet bekend met de taal en gebruiken en moeten hun weg vinden in een zeer competitieve woningmarkt. Een aankoopmakelaar biedt hierbij ondersteuning. Ze helpen niet alleen bij onderhandelingen, maar nemen vaak ook bezichtigingen, communicatie en documentatie over.”

    Expats hebben een langetermijnvisie

    Het beeld dat expats slechts tijdelijk in Nederland verblijven, wordt door het onderzoek van Viisi Hypotheken bijgesteld. Een derde van de respondenten verwacht minimaal tien jaar in hun woning te blijven wonen, terwijl nog eens 40% denkt binnen zes tot tien jaar te verhuizen.

    Het merendeel van de expats (52%) geeft aan langer dan twintig jaar in Nederland te willen blijven. Dit vertaalt zich ook in hun plannen voor de woning: 46% van de expats overweegt een verbouwing, tegenover 52% van de Nederlandse kopers.

    Het idee dat expats een woning kopen om binnen een paar jaar weer te vertrekken, klopt volgens Aziz dan ook niet. “De meeste expats zijn hier voor de lange termijn, dat blijkt ook uit ons onderzoek.”

  • Rabobank Breekt Traditionele Regels: Verhoogde Hypotheekruimte Voor Starters En Expats

    Rabobank Breekt Traditionele Regels: Verhoogde Hypotheekruimte Voor Starters En Expats

    De starre regels van de woningmarkt zijn niet langer effectief in de huidige grillige praktijk. Rabobank beantwoordt deze realiteit door haar acceptatie- en beheerbeleid grondig te herzien. Vanaf 1 december zullen er meer dan vijftig veranderingen worden doorgevoerd, met als hoofddoel: meer ruimte scheppen voor specifieke groepen die momenteel vaak vastlopen in de systemen van de grootbank.

    Rabobank wil af van het rigide beleid en streeft naar een situatie waarin maatwerk de standaard wordt om verschillende doelgroepen beter van dienst te zijn.

    De ‘Leen-Schenk’-constructie

    Een prominente wijziging richt zich op de groep die het zwaarst getroffen is: de starters. Rabobank formaliseert de zogenaamde leen-schenkconstructie, waarbij ouders een privélening verstrekken voor de aankoop van een woning en periodiek een bedrag schenken dat de kosten van die lening dekt.

    Het sleutelverschil in het nieuwe beleid is de berekeningswijze. Omdat het kind in feite geen maandlasten heeft aan deze familielening, wordt deze niet langer meegerekend in de leencapaciteit. Zo kunnen starters financiering verkrijgen die onder het oude beleid zou zijn afgewezen.

    Mogelijke gevolgen van de versoepeling

    Deze verruiming roept echter ook fundamentele vragen op. Het verhogen van de leencapaciteit, oftewel het ‘vrijmaken’ van meer geld, kan in een markt met een tekort aan aanbod leiden tot verdere prijsstijgingen.

    Daarnaast speelt de kwestie van kansengelijkheid. De maatregel bevoordeelt specifiek de groep starters met vermogende ouders, waardoor de kloof tussen de haves en de have-nots mogelijk eerder vergroot dan verkleind wordt.

    Internationale loonstroken worden erkend

    Rabobank erkent dat de arbeidsmarkt internationaliseert en dat de solvabele klant niet altijd meer past in het klassieke Nederlandse plaatje. Daarom versoepelt de bank de regels rondom tijdelijke contracten voor kenniswerkers bij niet-commerciële internationale organisaties, zoals de VN of het EMA.

    Pragmatisme boven bureaucratie

    De vernieuwingsimpuls ligt niet alleen in financiële draagkracht, maar ook in het schrappen van administratieve belemmeringen die hun relevantie hebben verloren. Rabobank kiest er duidelijk voor om doorstroming boven ingesleten bureaucratie te plaatsen.

    Echter, het nieuwe beleid betekent niet dat de teugels overal worden gevierd. Op sommige punten wordt er juist strakker aangetrokken om duidelijkheid te bieden.