Het iconische gebouw in de Gouvernementstraat, dat in 2023 nog 17,5 miljoen euro moest opbrengen, is nu een stuk betaalbaarder. De provincie hoopt zo eindelijk een koper te vinden voor het beschermde pand.
Het voormalige provinciehuis van Oost-Vlaanderen in Gent staat opnieuw in de etalage, en dat aan een aanzienlijk lagere prijs. Geïnteresseerden kunnen nu een bod uitbrengen vanaf 11 miljoen euro. Dat is een flinke korting vergeleken met de vorige verkooppoging in 2023, toen de instelprijs nog 17,5 miljoen euro bedroeg. Die poging draaide toen op een sisser uit, want er kwam geen enkel bod binnen.
De provincie, die twee derde van het gebouw bezit (de Regie der Gebouwen de rest), heeft de prijs duidelijk bijgesteld om de interesse aan te wakkeren. Gedeputeerde Dagmar Beernaert (Vooruit) gaf eerder al aan dat de initiële prijs te hoog was om kopers aan te trekken. De recentste verlaging van 13,5 miljoen euro naar 11 miljoen euro toont aan dat de provincie vastberaden is om het pand van de hand te doen, nu het provinciebestuur verhuisd is naar de gerenoveerde Leopoldskazerne.
Beschermd en toch Flexibel
Het gebouw, dat dateert uit 1955 en een voorbeeld is van modern classicisme, is beschermd. Dat betekent dat er niet zomaar veranderingen aangebracht kunnen worden, wat de zoektocht naar een koper bemoeilijkte. Er was lange tijd onduidelijkheid over de mogelijkheid om er een hotel in te vestigen. De stad Gent heeft intussen echter bevestigd dat een hotelfunctie wel degelijk mogelijk is, zij het in combinatie met bijvoorbeeld kantoren en woningen. Die duidelijkheid kan de verkoop nu bespoedigen.
Met 3.000 vierkante meter bebouwde oppervlakte, inclusief een raadzaal, vergaderzalen, een binnentuin, garage en conciërgewoning, biedt het pand heel wat potentieel. Het heeft wel een opknapbeurt nodig, wat de EPC-waarde X al aangeeft. Wij zien vooral dat de lagere prijs en de duidelijkheid over de mogelijke bestemmingen de drempel voor potentiële kopers verlagen. De provincie heeft nog tot september 2027 de tijd om biedingen te ontvangen, wat een ruim tijdskader biedt voor een weloverwogen beslissing.
Wat Dit Betekent Voor De Stad
De verkoop van zo’n prominent gebouw in het hart van Gent heeft niet alleen financiële, maar ook stedelijke implicaties. Een succesvolle herbestemming kan de buurt nieuw leven inblazen en bijdragen aan de dynamiek van de stad. De tijdelijke invulling die het gebouw momenteel heeft, toont aan dat er vraag is naar ruimte, maar een definitieve bestemming is cruciaal voor de toekomst van dit stukje Gents erfgoed. Wij twijfelen of de prijs nog verder zal zakken, gezien de recente aanpassingen en de duidelijkheid over de bestemmingen, maar de markt zal uiteindelijk beslissen.
