Block #9

Tag: Realty Income

  • U.S. Bancorp Verhoogt Kwartaaldividend Met 3,8 Procent Naar 0,54 Dollar

    U.S. Bancorp Verhoogt Kwartaaldividend Met 3,8 Procent Naar 0,54 Dollar

    De Amerikaanse bank U.S. Bancorp keert vanaf oktober een hoger dividend uit aan zijn aandeelhouders. Het bedrijf is een van de vele die deze week dividenduitkeringen aankondigden.

    Aandeelhouders van U.S. Bancorp mogen zich verheugen op een hogere uitkering. De raad van bestuur van de Amerikaanse bank heeft besloten het reguliere kwartaaldividend te verhogen met 3,8 procent. Dat betekent dat aandeelhouders voortaan 0,54 dollar per gewoon aandeel ontvangen, tegenover 0,52 dollar eerder. De uitkering staat gepland voor 15 oktober 2026, voor wie op 30 september 2026 geregistreerd staat als aandeelhouder.

    Deze stap vertaalt zich in een jaarlijks dividend van 2,16 dollar per aandeel. Voor de bank is dit een manier om aandeelhouders te belonen en vertrouwen uit te stralen in de financiële prestaties. Een dividendverhoging, hoe klein ook, kan door beleggers positief worden ontvangen als een teken van stabiliteit en groei, vooral in de vaak conservatieve banksector.

    Realty Income Voert 136e Dividendverhoging Door

    U.S. Bancorp is niet de enige die deze week het dividendbeleid aanpast. Ook vastgoedinvesteerder Realty Income, bekend als ‘The Monthly Dividend Company’, kondigde een verhoging aan. Het maandelijkse dividend op gewone aandelen stijgt van 0,2710 dollar naar 0,2715 dollar per aandeel. Dit minuscule verschil, omgerekend 0,0005 dollar per aandeel, lijkt op het eerste gezicht verwaarloosbaar. Toch markeert het de 136e dividendverhoging sinds de beursnotering van Realty Income op de New York Stock Exchange in 1994, een indrukwekkende reeks die het bedrijf trouw aan zijn naam maakt.

    Wij zien vooral dat bedrijven met een lange dividendhistorie proberen die reputatie hoog te houden, zelfs met minimale aanpassingen. Het gaat dan meer om de consistentie dan om de absolute stijging. De nieuwe maandelijkse uitkering komt neer op een jaarlijks dividend van 3,258 dollar per aandeel, een lichte stijging ten opzichte van de vorige 3,252 dollar.

    Diverse Bedrijven Keuren Dividend Goed

    Naast deze verhogingen keurden ook andere bedrijven hun reguliere dividenduitkeringen goed. Zo kondigde Sun Communities, een vastgoedtrust gespecialiseerd in mobiele woningen en recreatieparken, een kwartaaluitkering van 1,12 dollar per aandeel aan. Benchmark Electronics keert 0,17 dollar per aandeel uit. Johnson Controls International, een wereldspeler in gebouwsystemen en energie-efficiëntie, houdt zijn kwartaaldividend stabiel op 0,40 dollar per aandeel. Dit bedrijf staat bekend om zijn lange historie van uitkeringen, want het betaalt al sinds 1887 ononderbroken dividend.

    Deze reeks aan dividendbesluiten toont aan dat, ondanks de bredere economische onzekerheden, veel gevestigde bedrijven vasthouden aan hun dividendbeleid. Ze gebruiken het als een manier om aandeelhouders te binden, al is het maar met een symbolische verhoging. Of deze kleine stijgingen voldoende zijn om beleggers te blijven overtuigen in een omgeving met stijgende inflatie, zal de toekomst moeten uitwijzen.

  • Realty Income Betaalt Bijna 930 Euro Dividend Per Jaar Voor Een Investering Van 19.100 Euro

    Realty Income Betaalt Bijna 930 Euro Dividend Per Jaar Voor Een Investering Van 19.100 Euro

    De vastgoedbelegger Realty Income, bekend als de ‘maandelijkse dividenduitkeerder’, biedt een aanzienlijk rendement. Wij kijken naar de duurzaamheid van deze uitkering.

    Wie 336 aandelen van het Amerikaanse vastgoedfonds Realty Income bezit, kan rekenen op een jaarlijks dividend van ongeveer 930 euro. Dit komt neer op een investering van zo’n 19.100 euro tegen de huidige koers en een dividendrendement van 4,85 procent. Dit is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 1,04 procent voor de S&P 500, en zelfs hoger dan de 10-jarige Amerikaanse staatsobligatie die rond 4,80 procent schommelt.

    Realty Income, opgericht in 1969 en sinds 1994 een vastgoedbeleggingsfonds (REIT), heeft zijn dividend de afgelopen 32 jaar onafgebroken verhoogd. Het fonds staat erom bekend twaalf keer per jaar dividend uit te keren en noemt zichzelf dan ook de ‘monthly dividend company’. Per aandeel bedraagt het jaarlijkse dividend momenteel iets meer dan 3,02 euro.

    Hoe duurzaam is het dividend?

    Het businessmodel van Realty Income richt zich op commerciële panden met één huurder, waarbij de huurders zelf instaan voor onderhoud, verzekeringen en onroerendgoedbelasting. Grote namen als Walmart, Dollar General en FedEx behoren tot hun huurdersbestand, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. De bezettingsgraad van hun bijna 15.600 panden lag eind tweede kwartaal van 2026 op 98,8 procent. Deze hoge bezettingsgraad stelt het fonds in staat om te blijven investeren in nieuwe panden, hoewel het in 2025 wel enkele panden heeft afgestoten die niet verhuurd konden worden.

    De duurzaamheid van het dividend lijkt goed gewaarborgd. Over de afgelopen twaalf maanden genereerde Realty Income 3,96 euro aan ‘funds from operations’ (FFO) per aandeel, een maatstaf voor de vrije kasstroom van een REIT. Dit bedrag ligt ruim boven het uitgekeerde dividend van 3,02 euro per aandeel, wat ruimte laat voor verdere dividendverhogingen en investeringen in de onderneming.

    REIT’s en dividendverplichtingen

    REIT’s zijn fiscaal verplicht om minstens 90 procent van hun belastbare inkomen als dividend uit te keren. Dit maakt het onwaarschijnlijk dat aandeelhouders hun maandelijkse inkomstenstroom zullen verliezen. Hoewel een dividendverlaging theoretisch mogelijk is, zeker omdat het fonds meer dan 90 procent van zijn inkomen uitkeert, zien wij hier weinig reden toe gezien de sterke FFO en de jarenlange traditie van dividendverhogingen.

    Wij twijfelen er dan ook niet aan dat Realty Income een interessante optie blijft voor inkomstenbeleggers die op zoek zijn naar een stabiele en groeiende dividenduitkering. De combinatie van een hoog rendement, maandelijkse uitkeringen en een solide bedrijfsmodel maakt dit vastgoedfonds een opvallende speler in de markt, zeker in vergelijking met traditionele vastrentende beleggingen die geen groeipotentieel bieden.