Block #9

Tag: vertrouwen

  • Goldman Sachs: Lager Geluksgevoel Drijft Consumentenstemming Naar Historisch Dieptepunt

    Goldman Sachs: Lager Geluksgevoel Drijft Consumentenstemming Naar Historisch Dieptepunt

    De Amerikaanse consumentenstemming daalt al geruime tijd, ondanks gunstige economische cijfers. Volgens een analyse van Goldman Sachs ligt de oorzaak hiervan niet bij de economie zelf, maar bij een breder maatschappelijk pessimisme en afnemend vertrouwen.

    De consumentenstemming, zoals gemeten door de Universiteit van Michigan, bereikte dit jaar ongeziene dieptepunten. In september daalde de index met 13 procent op jaarbasis en zelfs met bijna 8 procent ten opzichte van augustus. Deze aanhoudende daling staat in schril contrast met een economie die op papier gezond oogt, met stevige groei van het bruto binnenlands product en positieve prestaties op de aandelenmarkten.

    Economen worstelen al langer met de vraag waarom het sentiment na de pandemie zo somber blijft. Joseph Briggs, econoom bij Goldman Sachs, biedt nu een verklaring. Hij stelt in een analyse dat de lage economische stemming eerder een reflectie is van een fundamenteel negatieve inschatting van de wereld in het algemeen, dan van de economie op zich.

    Briggs wijst op data van de General Social Survey van de Universiteit van Chicago. Hieruit blijkt dat het algemene geluksgevoel nooit volledig is hersteld van de daling tijdens de coronapandemie. Het percentage respondenten dat zich ‘erg gelukkig’ voelde, zakte van 31 procent in 2016 naar slechts 23 procent in 2024. Tegelijkertijd steeg het aandeel mensen dat zich ‘niet al te gelukkig’ voelde van 13 procent naar 20 procent in dezelfde periode.

    Deze verschuiving in algemeen welzijn is opvallend, want de daling van het geluksgevoel was volgens Briggs’ analyse nog sterker dan die van de financiële tevredenheid. Wij zien hierin een cruciaal inzicht: de perceptie van het individu over zijn eigen financiële situatie is mogelijk minder bepalend dan het bredere gevoel van maatschappelijk welzijn.

    Dalend Vertrouwen In Instellingen

    Niet alleen Goldman Sachs ziet een verband tussen geluk en sentiment. Joanne Hsu, directeur van de Michigan-enquête, merkte eerder dit jaar al op dat de dalende consumentenstemming parallel loopt met zowel een afnemend geluksgevoel als een dalend vertrouwen in publieke instellingen. Briggs bevestigt dit en heeft geconstateerd dat minder vertrouwen in deze instanties een ‘disproportioneel’ deel van de daling in netto geluk veroorzaakte in de afgelopen jaren.

    De breuk tussen de economische realiteit en de consumentenperceptie is groot. Terwijl de brede cryptomarkt de voorbije dertig dagen een gezonde stijging liet zien, met Bitcoin (BTC) dat 11,3 procent won en Ethereum (ETH) zelfs 12,9 procent (stand van 20 september om 03:01), blijft het consumentenvertrouwen achter. Dit kan betekenen dat de traditionele economische indicatoren de maatschappelijke stemming onvoldoende capteren.

    Nieuwe Blik Op Economische Voorspellingen

    De bevindingen van Briggs impliceren dat de consumentenstemming, door de sterke verbinding met niet-economische factoren, mogelijk niet zal verbeteren, zelfs als de economie haar gunstige koers voortzet. Dit zou de index van de consumentenstemming potentieel minder bruikbaar maken als voorspeller van toekomstige economische dynamieken. Het benadrukt de noodzaak om verder te kijken dan enkel harde cijfers bij het inschatten van de economische vooruitzichten.

    De analyse van Goldman Sachs wijst op een dieper liggend probleem: de maatschappelijke factoren die bijdragen aan het welzijn van mensen, zoals vertrouwen en geluk, spelen een steeds grotere rol in hoe zij de economie ervaren. Dit roept de vraag op of beleidsmakers en economen hun focus niet breder moeten trekken dan enkel monetair en fiscaal beleid, en meer aandacht moeten besteden aan het herstellen van maatschappelijk vertrouwen en algemeen welzijn.

  • Kleine Amerikaanse Ondernemers Zien Vertrouwen Dalen Door Hogere Rentekosten

    Kleine Amerikaanse Ondernemers Zien Vertrouwen Dalen Door Hogere Rentekosten

    De Amerikaanse economie toont barstjes: het sentiment onder kleine bedrijven is opnieuw gedaald, een signaal dat de hoge rente en aanhoudende inflatie hun tol eisen.

    De verwachtingen onder kleine Amerikaanse ondernemers zijn in mei 2024 voor de vijfde maand op rij gezakt. De NFIB Small Business Optimism Index, een belangrijke graadmeter voor het sentiment in deze sector, daalde licht van 89,7 in april naar 89,4 in mei. Dit cijfer ligt nu al 29 maanden onder het historische gemiddelde van 98, wat aangeeft dat het pessimisme breed gedragen is.

    De daling is vooral te wijten aan de aanhoudend hoge rentekosten en de inflatie. Bijna een kwart van de ondervraagde bedrijven, 22 procent om precies te zijn, noemt inflatie als hun voornaamste zorg. Dit is een lichte stijging ten opzichte van de 20 procent in april. De Federal Reserve heeft de rente hoog gehouden in een poging de inflatie te beteugelen, maar dat lijkt nu de kleine bedrijven te knellen die afhankelijk zijn van leningen om te investeren en te groeien. Wij zien hier vooral een vicieuze cirkel ontstaan, waarbij de inflatiebestrijding via de rente zelf de bedrijfskosten opdrijft en zo het sentiment verder drukt.

    Hoge Rentekosten Drukken Op Investeringen

    Een opvallend element in de enquête is het percentage kleine bedrijven dat van plan is de komende drie maanden te investeren: slechts 24 procent. Dat is het laagste niveau sinds de pandemie en ligt ver onder het gemiddelde van 27 procent. Deze terughoudendheid in investeringen zien wij als een direct gevolg van de hogere financieringskosten. Wanneer de rente stijgt, wordt het duurder om kapitaal aan te trekken voor uitbreiding of modernisering, wat de groei op termijn kan belemmeren.

    Bovendien verwacht een aanzienlijk deel van de ondernemers, 30 procent, dat de algemene economische omstandigheden zullen verslechteren. Dat is de meest negatieve prognose in meer dan een jaar en bevestigt dat de veerkracht van de Amerikaanse economie, met name bij de kleine spelers, onder druk staat. De arbeidsmarkt blijft weliswaar relatief sterk, maar de vraag naar arbeid daalde in mei licht, wat eveneens een zorgwekkend teken is.

    Lonen Stijgen, Winsten Dalen

    Ondanks de dalende investeringsplannen en het afnemende vertrouwen, blijft de druk op de lonen aanhouden. Maar liefst 37 procent van de kleine bedrijven gaf aan de lonen te verhogen, terwijl 21 procent plannen heeft voor verdere loonsverhogingen in de komende drie maanden. Deze loondruk is een tweesnijdend zwaard: het ondersteunt de koopkracht van consumenten, maar knabbelt tegelijkertijd aan de winstmarges van de bedrijven, zeker wanneer de inflatie de kosten van grondstoffen en energie ook opdrijft. Dit is een patroon dat we al langer zien en dat de winstgevendheid van veel kleine ondernemingen onder druk zet.

    Het is duidelijk dat de Amerikaanse kleine bedrijven worstelen met een economisch klimaat waarin hoge kosten en onzekerheid de overhand hebben. Het is afwachten hoe lang de Federal Reserve de rente op dit niveau kan houden voordat de economische groei structureel vertraagt.

  • Ex-Bankier Deutsche Bank Verduisterde Ruim 626.000 Euro Van Miljonairs

    Ex-Bankier Deutsche Bank Verduisterde Ruim 626.000 Euro Van Miljonairs

    Een voormalige leidinggevende van de private bank van Deutsche Bank in Frankfurt heeft bekend dat hij ruim 626.000 euro van rijke klanten heeft gestolen. Hij gokte erop dat de vermogende cliënten de verdwenen bedragen niet zouden missen.

    Een opmerkelijke bekentenis komt uit Frankfurt: een voormalige leidinggevende van de private bank van Deutsche Bank heeft toegegeven dat hij ruim 626.000 euro heeft verduisterd. Het geld was afkomstig van vermogende klanten, en de bankier ging ervan uit dat deze miljonairs de ontvreemde bedragen niet zouden opmerken in hun grote vermogens.

    De man, wiens naam niet wordt genoemd in de berichtgeving, werkte in de private banking-afdeling, die zich richt op het beheer van de activa van zeer rijke individuen. Zijn positie gaf hem toegang tot de rekeningen en transacties van deze cliënten, wat hij misbruikte voor zijn eigen gewin. Wij zien hier een klassiek geval van misbruik van vertrouwen, waarbij de dader rekende op de schaal van de vermogens om zijn daden te verhullen.

    Miljonairs Als Doelwit

    De strategie van de ex-bankier was even eenvoudig als gewaagd: hij viseerde specifiek klanten met aanzienlijke banktegoeden. Zijn redenering was dat kleine, of zelfs middelgrote, afboekingen minder snel zouden opvallen bij mensen die miljoenen euro’s op hun rekening hebben staan. Dit toont een cynische kijk op de relatie tussen bankier en cliënt, waarbij de verwachting is dat de rijkste klanten minder nauwkeurig hun uitgaven controleren.

    Het bedrag van 626.000 euro is aanzienlijk voor een individu, maar voor een miljonair kan het inderdaad een fractie van het totale vermogen zijn. Toch is het opmerkelijk dat dergelijke bedragen over het hoofd gezien worden. Wij zouden hier verwachten dat banken, zeker in private banking, robuuste controlesystemen hebben om dergelijke fraude te voorkomen. Het feit dat dit kon gebeuren, werpt vragen op over de interne procedures en het toezicht binnen de bank.

    Gevolgen En Vertrouwen

    De bekentenis van de voormalige bankier zal ongetwijfeld gevolgen hebben, zowel voor hemzelf als voor Deutsche Bank. Hoewel de bank de schade waarschijnlijk zal vergoeden aan de gedupeerde klanten, kan dergelijk nieuws het vertrouwen in de financiële instelling schaden. Transparantie en integriteit zijn pijlers van de bankensector, en incidenten als deze ondermijnen die fundering. Het is een herinnering dat, ongeacht de omvang van een bank, menselijke fouten en kwade intenties altijd een risico blijven.

    Voor de financiële wereld in het algemeen is dit een signaal om de interne controles en ethische richtlijnen voortdurend te evalueren en aan te scherpen. Wij denken dat dit soort nieuws, hoe onaangenaam ook, een belangrijke rol speelt in het bewustzijn van zowel financiële professionals als hun klanten. Het onderstreept het belang van waakzaamheid, zelfs wanneer je je vermogen toevertrouwt aan ogenschijnlijk betrouwbare handen.

  • Dalend Vertrouwen In Nederlandse Woningmarkt

    Dalend Vertrouwen In Nederlandse Woningmarkt

    Het vertrouwen van Nederlandse burgers in de woningmarkt heeft de afgelopen zes maanden een aanzienlijke deuk opgelopen. Parallel hieraan merken veel burgers veranderingen op in hun woonomgeving, zoals stijgende huizenprijzen, een toename van internationale bewoners en een groter wordend aantal gezinnen. Ondanks dat deze veranderingen grotendeels positief worden geïnterpreteerd, blijven er zorgen bestaan over veiligheid en overlast. Dit is de conclusie van het meest recente woononderzoek van ING, uitgevoerd onder ruim duizend Nederlanders.

    De ING Woonindex

    De ING Woonindex is gedaald van 110 naar 97 punten, en bevindt zich daarmee voor het eerst in twee jaar onder de neutrale grens van 100 punten. Volgens ING wordt de daling vooral veroorzaakt door een afname in het vertrouwen in de ontwikkeling van de huizenprijzen en een somberder beeld van de Nederlandse economie.

    De economische indicator daalde van 92 naar 76 punten. “Een opvallende daling die we al langere tijd niet gezien hebben. Het is een teken dat het sentiment rond de woningmarkt verandert”, aldus Wim Flikweert, manager Wonen bij ING.

    Veranderingen in de buurt

    Uit het onderzoek komt naar voren dat Nederlanders steeds meer veranderingen in hun buurt waarnemen. Met name de stijgende woningprijzen, een toenemend aantal gezinnen en een grotere diversiteit aan bewoners vallen op.

    Over het algemeen is het sentiment positief. Bewoners waarderen de toegenomen bedrijvigheid en het sociale contact in de buurt. De veranderende bevolkingssamenstelling wordt vaker positief dan negatief beoordeeld: 36% ziet deze ontwikkeling als positief, tegenover 15% die er negatief tegenover staat.

    Volgens ING zijn veiligheid, rust, de nabijheid van winkels, groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid de belangrijkste kenmerken van een aantrekkelijke woonomgeving.

    Zorgen over veiligheid en overlast

    Niet alle veranderingen worden positief ervaren. Bewoners maken zich zorgen over toenemende overlast, een afnemend gevoel van veiligheid en de netheid van de wijk. Daarnaast ziet bijna een kwart van de respondenten het aanbod van zelfstandige winkels afnemen.

    Ondanks dit alles maakt de meerderheid zich geen zorgen over de toekomst van de buurt. Meer dan twee op de vijf respondenten zien de ontwikkelingen juist als een kans. Voor de meeste Nederlanders hebben de veranderingen bovendien weinig invloed op het dagelijks leven, al geeft ongeveer de helft aan weleens te hebben overwogen te verhuizen vanwege veranderingen in de woonomgeving.

    Sociale cohesie

    Het onderzoek toont aan dat sociale contacten een belangrijke rol spelen in de leefbaarheid van buurten. Vooral bewoners die al langere tijd in dezelfde wijk wonen, actieve buurtbewoners en huisdiereigenaren dragen volgens ING bij aan de sociale cohesie.

    De meeste Nederlanders onderhouden contact met hun buren, nemen pakketjes aan of nemen deel aan buurtactiviteiten. Een kwart helpt daarnaast actief mee om de buurt schoon te houden.

    Ongeveer een derde van de Nederlanders voelt zich verantwoordelijk voor de eigen buurt. Bijna de helft verwacht bovendien op steun van buurtgenoten te kunnen rekenen wanneer hulp nodig is, bijvoorbeeld bij ziekte.

    “Het elkaar spontaan ontmoeten op straat is een belangrijk bindend element,” voegt Flikweert toe. “Vooral hondenbezitters zullen herkennen dat hun dier vaak een laagdrempelige aanleiding vormt voor een gesprek met buurtgenoten.”

    Vraag & Antwoord

    Waarom is het vertrouwen in de woningmarkt gedaald?
    Het vertrouwen in de woningmarkt is gedaald vanwege een afname in het vertrouwen in de ontwikkeling van de huizenprijzen en een somberder beeld van de Nederlandse economie.

    Welke veranderingen merken Nederlanders op in hun woonomgeving?

    Nederlanders merken vooral op dat de woningprijzen stijgen, dat er meer internationale bewoners zijn en dat het aantal gezinnen toeneemt.

    Hoe beoordelen de bewoners de veranderingen in hun woonomgeving?

    De meerderheid van de bewoners beoordeelt de veranderingen positief. Ze waarderen de toegenomen bedrijvigheid en het sociale contact in de buurt. Echter, er zijn ook zorgen over toenemende overlast en een afnemend gevoel van veiligheid.

  • Het Bouwen Van Vertrouwen In Onze Betaalsystemen

    Het Bouwen Van Vertrouwen In Onze Betaalsystemen

    Onlangs hebben we in Duitsland kunnen observeren hoe kwetsbaar het vertrouwen in een betalingssysteem kan zijn. Een storing bij een grote internationale speler leidde tot directe onrust en onzekerheid bij miljoenen consumenten. Het was een harde les die illustreerde wat er werkelijk toe doet in onze digitale wereld: vertrouwen.

    Dit vertrouwen is in de loop der jaren opgebouwd, maar is gemakkelijk verloren en moeilijk terug te winnen. Zonder dit onwankelbare vertrouwen kunnen er geen transacties plaatsvinden. Veiligheid is dus geen extra service, maar het gezamenlijke fundament waarop we allemaal bouwen.

    Een fundament met twee pijlers

    Dit fundament is gebaseerd op twee essentiële pijlers. De eerste is de technische beveiliging. Dit is de voor de consument onzichtbare wereld van geavanceerde encryptie, meervoudige firewalls en complexe protocollen. Deze systemen zorgen ervoor dat de kern van ons betalingssysteem waterdicht is.

    Onder streng toezicht van centrale banken stellen we hoge eisen aan deze technische beveiliging. Het is de ‘harde’ beveiliging die niet alleen correct moet zijn, maar ook continu wordt getest, gemonitord en aangepast aan de nieuwste bedreigingen. Voor ons is dit een absolute basisvereiste; het moet gewoon perfect in orde zijn.

    De tweede pijler is de menselijke factor, die vaak de grootste uitdaging vormt. Hoe perfect de techniek ook is, als een consument door een slimme phishingmail of een frauduleus sms-bericht zijn gegevens afgeeft, staat de deur alsnog op een kier. Daarom is educatie zo cruciaal.

    Voorlichtingscampagnes van banken en andere partijen zijn geen marketing, maar een essentieel onderdeel van de bescherming van ons hele ecosysteem. Het is een wedloop met kwaadwillenden, die we alleen kunnen winnen als we samen – consumenten, handelaren en betalingsinstellingen – alert blijven.

    Aankoopbescherming als nieuwe laag van zekerheid

    Met de introductie van Wero voegen we een extra, belangrijke laag toe aan dit fundament. Waar iDEAL al twintig jaar uitblinkt als een uiterst efficiënte en veilige betaalmethode, biedt Wero naast deze technische bescherming voor kopers ook consumentenbescherming in de vorm van aankoopbescherming. Dit geeft de consument een krachtig instrument: de mogelijkheid om een transactie te herroepen als een product niet aankomt of defect is.

    De Europese Digital Services Act, die bedoeld is om illegale online producten, diensten en content aan te pakken en de grondrechten van gebruikers te beschermen, biedt consumenten wettelijke bescherming. De aankoopbescherming van Wero, waarbij Wero de gegevens van de verkoper deelt met de consument, biedt de consument een concreet hulpmiddel om zijn rechten te kunnen uitoefenen.

    De aankoopbescherming van Wero is een laagdrempelig en geautomatiseerd proces dat consument en verkoper gemakkelijker bij elkaar brengt en het gevoel van zekerheid voor de consument verder versterkt.

    Bouwen aan een vertrouwd Europees systeem

    Uiteindelijk is dat waar het om draait. De overstap van het oer-Hollandse en vertrouwde iDEAL naar het Europese Wero is een grote, historische stap. Een stap die alleen kan slagen als dat fundament van vertrouwen net zo sterk in Wero verankerd is als nu in iDEAL.

    We blijven investeren in zowel de technische beveiliging als de educatie van de gebruiker en voegen daar de zekerheid van aankoopbescherming aan toe. Zo bouwen we niet alleen aan een betaalsysteem dat technisch klaar is voor de toekomst, maar dat ook, transactie voor transactie, het onvoorwaardelijke vertrouwen van heel Europa verdient.

  • Nederlanders Pessimistisch Over Vastgoed; Jonge Generatie Breekt Met Traditionele Beleggingsmethoden

    Nederlanders Pessimistisch Over Vastgoed; Jonge Generatie Breekt Met Traditionele Beleggingsmethoden

    Onderzoek van Revolut wijst uit dat Nederlanders zich pessimistisch tonen over de woningmarkt als investeringsmogelijkheid. Slechts 12% van de Nederlandse respondenten ziet vastgoed nog als de meest effectieve manier om vermogen op te bouwen. Dit is de laagste score van alle Europese landen in het onderzoek.

    Variërende percepties van vastgoedrendement

    De houding ten opzichte van rendement op vastgoed varieert echter aanzienlijk binnen Nederland. Zo blijken inwoners van Flevoland (32%) en Gelderland (30%) veel meer vertrouwen te hebben in de waardevermeerdering van huizen. In contrast hiermee staat het vertrouwen in vastgoed in randstedelijke provincies zoals Noord-Holland (15%), Utrecht (8%) en Zuid-Holland (11%) aanzienlijk lager.

    Oudere generatie minder enthousiast over vastgoedbeleggingen

    Opvallend is dat niet de starters, maar juist de respondenten tussen de 45 en 54 jaar, met 6%, het minst enthousiast zijn over de huizenmarkt als belegging. Deze terughoudendheid ten opzichte van vastgoed is onderdeel van een breder patroon van financiële terughoudendheid in Nederland. Zo geeft bijna de helft van de Nederlandse respondenten (49%) aan niet te beleggen. Dit is het hoogste percentage in heel Europa.

    Financiële terughoudendheid mogelijk gelinkt aan kennisgebrek

    Een mogelijke oorzaak van deze financiële terughoudendheid kan een gebrek aan kennis zijn. Op de vraag wat de beste manier is om vermogen op te bouwen, antwoordt 42% van de Nederlanders met ‘weet ik niet’. Ook hierin scoren de Nederlanders het hoogst van alle onderzochte landen.

    Jongere generaties tonen meer financiële activiteit

    Ondanks de algemene negatieve houding, zijn het juist de jonge Nederlanders (18-34 jaar) die behoren tot de meest financieel actieve generaties. Slechts één op de vijf uit deze leeftijdscategorie belegt niet, in tegenstelling tot bijna de helft van de totale bevolking. Deze groep is ook aanzienlijk zelfverzekerder, mogelijk door het raadplegen van andere informatiebronnen.

    Nieuwe generaties vertrouwen op sociale media en AI voor beleggingsinformatie

    Onder de jongste generatie (18-24 jaar) zijn sociale media (13%) en AI (12%) de voornaamste bronnen van beleggingsinformatie, nog vóór financieel adviseurs (8%) en vrienden (10%). Voor de 25- tot 34-jarigen blijven vrienden en kennissen (11%) en financieel adviseurs (9%) de belangrijkste raadgevers, hoewel sociale media en AI (beide 6%) ook een duidelijke rol spelen.

    Deze trend contrasteert sterk met de oudere generaties, die zich voornamelijk richten op traditionele media en financieel adviseurs.

    “Het onderzoek toont een duidelijke terughoudendheid ten aanzien van traditionele investeringen zoals vastgoed,” zegt Nicolas Moalic, Head of Growth Benelux bij Revolut. “Tegelijkertijd is er een stille revolutie gaande onder de jongere generaties. Zij doorbreken het patroon en laten zien dat de toekomst van vermogensopbouw er heel anders uit kan zien.”

    Vraag & Antwoord

    Hoeveel procent van de Nederlanders ziet vastgoed als de meest effectieve manier om vermogen op te bouwen?
    Slechts 12% van de Nederlanders ziet vastgoed als de meest effectieve manier om vermogen op te bouwen.

    Welke leeftijdsgroep is het minst enthousiast over de huizenmarkt als belegging?
    Respondenten tussen de 45 en 54 jaar zijn met 6% het minst enthousiast over de huizenmarkt als belegging.

    Welke informatiebronnen raadplegen de jongste generaties (18-24 jaar) voornamelijk voor beleggingsinformatie?
    De jongste generaties raadplegen voornamelijk sociale media (13%) en AI (12%) voor beleggingsinformatie.

  • Vertrouwen Vastgoedbeleggers Daalt: Politieke Onzekerheid En Regelgeving Als Hoofdoorzaken

    Vertrouwen Vastgoedbeleggers Daalt: Politieke Onzekerheid En Regelgeving Als Hoofdoorzaken

    Verandering in sentiment bij vastgoedbeleggers

    Uit een studie van Handelsbanken blijkt dat het vertrouwen van particuliere vastgoedbeleggers is verminderd. De tweede editie van de Vastgoedbeleggers Monitor, gebaseerd op een onderzoek onder 558 vastgoedbeleggers, toont een duidelijke daling ten opzichte van vorig jaar. De indexscore is gedaald van 51 naar 24, wat duidt op een verandering in sentiment van licht positief naar neutraal.

    Volgens de monitor, die het sentiment meet op een schaal van -200 tot +200, gelooft 47% van de beleggers nog steeds dat ze voldoende rendement zullen behalen, in vergelijking met 56% vorig jaar. Voornamelijk eigenaren van vakantiewoningen (53%) en commercieel vastgoed (59%) blijven optimistisch.

    Impact van regelgeving en politieke onzekerheid

    Wery Hegge, regiodirecteur van Handelsbanken Nederland, benadrukt dat het afnemende vertrouwen ook tot uiting komt in het aantal transacties. Kadaster-gegevens laten zien dat particuliere beleggers op grote schaal panden verkopen. De daling in de index heeft dus praktische gevolgen.

    Het onderzoek toont ook aan dat belastingmaatregelen, een onvoorspelbaar politiek klimaat en continue veranderingen in de wetgeving het moeilijk maken voor vastgoedbeleggers om vooruit te plannen. Het aangescherpte puntensysteem, Box 3 en onzekerheid over de politieke koers zijn dominante factoren in dit beeld.

    Verkoop van vastgoed en zoektocht naar alternatieven

    Als gevolg hiervan overweegt bijna een derde (28%) van de particuliere verhuurders om binnen twaalf maanden hun vastgoed te verkopen. Slechts 14% denkt aan uitbreiding. Dit is voornamelijk het geval bij beleggers met een negatief beleggingssentiment (47%). Beleggers met een positief sentiment zijn daarentegen niet per se bereid om aan te kopen (slechts 14%).

    Handelsbanken merkt op dat steeds meer beleggers hun verkoopinkomsten willen investeren in andere beleggingsvormen zoals aandelen, fondsen en obligaties, nu het vertrouwen in vastgoed afneemt.

    Verduurzaming en de toekomst van de vastgoedmarkt

    Op het gebied van verduurzaming blijft het vrij stil. Veel vastgoedbeleggers investeren nog steeds in onderhoud of verbetering, maar zeven op de tien zien af van investeringen in een beter energielabel.

    De verslechtering van het sentiment onder particuliere vastgoedbeleggers kan volgens Handelsbanken wijzen op een trendbreuk in de rol die deze groep speelt op de Nederlandse vastgoedmarkt. Handelsbanken hoopt dat de inzichten uit dit rapport beleidsmakers, beleggers en andere betrokkenen zullen helpen om gezamenlijk te werken aan een toekomstbestendige vastgoedmarkt.

    Vraag & Antwoord

    Hoe is het vertrouwen van particuliere vastgoedbeleggers veranderd?
    Het vertrouwen is afgenomen. Dit wordt weerspiegeld in de daling van de indexscore van 51 naar 24 in het afgelopen jaar, wat duidt op een verandering in sentiment van licht positief naar neutraal.

    Wat zijn de belangrijkste redenen voor deze verandering in vertrouwen?
    Belastingmaatregelen, een onvoorspelbaar politiek klimaat en continue veranderingen in de wetgeving maken het moeilijk voor vastgoedbeleggers om vooruit te plannen en beïnvloeden hun vertrouwen.

    Wat zijn de implicaties van deze verandering in vertrouwen?
    De daling in het vertrouwen heeft geleid tot een toename in de verkoop van panden door particuliere beleggers. Daarnaast overwegen veel beleggers om hun verkoopinkomsten te investeren in andere beleggingsvormen zoals aandelen, fondsen en obligaties in plaats van in vastgoed.