Het vertrouwen van Nederlandse burgers in de woningmarkt heeft de afgelopen zes maanden een aanzienlijke deuk opgelopen. Parallel hieraan merken veel burgers veranderingen op in hun woonomgeving, zoals stijgende huizenprijzen, een toename van internationale bewoners en een groter wordend aantal gezinnen. Ondanks dat deze veranderingen grotendeels positief worden geïnterpreteerd, blijven er zorgen bestaan over veiligheid en overlast. Dit is de conclusie van het meest recente woononderzoek van ING, uitgevoerd onder ruim duizend Nederlanders.
De ING Woonindex
De ING Woonindex is gedaald van 110 naar 97 punten, en bevindt zich daarmee voor het eerst in twee jaar onder de neutrale grens van 100 punten. Volgens ING wordt de daling vooral veroorzaakt door een afname in het vertrouwen in de ontwikkeling van de huizenprijzen en een somberder beeld van de Nederlandse economie.
De economische indicator daalde van 92 naar 76 punten. “Een opvallende daling die we al langere tijd niet gezien hebben. Het is een teken dat het sentiment rond de woningmarkt verandert”, aldus Wim Flikweert, manager Wonen bij ING.
Veranderingen in de buurt
Uit het onderzoek komt naar voren dat Nederlanders steeds meer veranderingen in hun buurt waarnemen. Met name de stijgende woningprijzen, een toenemend aantal gezinnen en een grotere diversiteit aan bewoners vallen op.
Over het algemeen is het sentiment positief. Bewoners waarderen de toegenomen bedrijvigheid en het sociale contact in de buurt. De veranderende bevolkingssamenstelling wordt vaker positief dan negatief beoordeeld: 36% ziet deze ontwikkeling als positief, tegenover 15% die er negatief tegenover staat.
Volgens ING zijn veiligheid, rust, de nabijheid van winkels, groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid de belangrijkste kenmerken van een aantrekkelijke woonomgeving.
Zorgen over veiligheid en overlast
Niet alle veranderingen worden positief ervaren. Bewoners maken zich zorgen over toenemende overlast, een afnemend gevoel van veiligheid en de netheid van de wijk. Daarnaast ziet bijna een kwart van de respondenten het aanbod van zelfstandige winkels afnemen.
Ondanks dit alles maakt de meerderheid zich geen zorgen over de toekomst van de buurt. Meer dan twee op de vijf respondenten zien de ontwikkelingen juist als een kans. Voor de meeste Nederlanders hebben de veranderingen bovendien weinig invloed op het dagelijks leven, al geeft ongeveer de helft aan weleens te hebben overwogen te verhuizen vanwege veranderingen in de woonomgeving.
Sociale cohesie
Het onderzoek toont aan dat sociale contacten een belangrijke rol spelen in de leefbaarheid van buurten. Vooral bewoners die al langere tijd in dezelfde wijk wonen, actieve buurtbewoners en huisdiereigenaren dragen volgens ING bij aan de sociale cohesie.
De meeste Nederlanders onderhouden contact met hun buren, nemen pakketjes aan of nemen deel aan buurtactiviteiten. Een kwart helpt daarnaast actief mee om de buurt schoon te houden.
Ongeveer een derde van de Nederlanders voelt zich verantwoordelijk voor de eigen buurt. Bijna de helft verwacht bovendien op steun van buurtgenoten te kunnen rekenen wanneer hulp nodig is, bijvoorbeeld bij ziekte.
“Het elkaar spontaan ontmoeten op straat is een belangrijk bindend element,” voegt Flikweert toe. “Vooral hondenbezitters zullen herkennen dat hun dier vaak een laagdrempelige aanleiding vormt voor een gesprek met buurtgenoten.”
Vraag & Antwoord
Waarom is het vertrouwen in de woningmarkt gedaald?
Het vertrouwen in de woningmarkt is gedaald vanwege een afname in het vertrouwen in de ontwikkeling van de huizenprijzen en een somberder beeld van de Nederlandse economie.
Welke veranderingen merken Nederlanders op in hun woonomgeving?
Nederlanders merken vooral op dat de woningprijzen stijgen, dat er meer internationale bewoners zijn en dat het aantal gezinnen toeneemt.
Hoe beoordelen de bewoners de veranderingen in hun woonomgeving?
De meerderheid van de bewoners beoordeelt de veranderingen positief. Ze waarderen de toegenomen bedrijvigheid en het sociale contact in de buurt. Echter, er zijn ook zorgen over toenemende overlast en een afnemend gevoel van veiligheid.
