Wie vandaag een lening afsluit voor een woning, betaalt gemiddeld bijna 4 procent rente. Dat is een aanzienlijke stijging vergeleken met vijf jaar geleden en heeft directe gevolgen voor de maandelijkse afbetalingen.
De rente op woonleningen in België heeft een piek bereikt die we in twaalf jaar niet meer zagen. Volgens cijfers van adviesbureau Immotheker Finotheker, die de rentes vergelijkt, is de langetermijnrente de drijvende kracht achter deze stijging. De Belgische langetermijnrente klom deze week zelfs boven de 3,8 procent, het hoogste peil in veertien jaar, en de verwachting is dat deze trend zich de komende weken voortzet.
Deze ontwikkeling heeft een directe impact op wie een huis of appartement wil kopen. Een concreet voorbeeld maakt het verschil duidelijk: wie vijf jaar geleden 200.000 euro leende met een vaste rentevoet over twintig jaar, betaalde toen ongeveer 1,25 procent rente, wat neerkwam op een maandelijkse afbetaling van 940 euro. Vandaag de dag betaalt men voor diezelfde lening gemiddeld net geen 4 procent, wat de maandelijkse lasten opdrijft naar zo’n 1.200 euro. Over de volledige looptijd van twintig jaar betekent dit een verschil van 26.000 euro aan rente in 2021 naar maar liefst 88.000 euro vandaag.
Geopolitiek En Krappe Begrotingen Drijven Rente Op
De stijgende langetermijnrentes, en daarmee de hypotheekrentes, zijn het gevolg van diverse factoren. John Romain van Immotheker Finotheker wijst naar geopolitieke spanningen, de olieprijs en krappe begrotingen als belangrijke oorzaken. Deze onzekerheden zorgen ervoor dat overheden meer rente moeten bieden om geld te lenen, wat doorsijpelt naar de consumentenmarkt. De hogere rentes schrikken potentiële kopers af; in de eerste zes maanden van dit jaar waren er negen procent minder kopers op de markt dan in dezelfde periode vorig jaar.
Voor wie nu een lening overweegt, adviseert Romain om te kiezen voor een jaarlijks aanpasbare rentevoet. Zijn redenering is dat hypothecaire leningen lang lopen en dat de rentes, die nu pieken door de huidige spanningen, later weer zullen zakken. Een variabele rentevoet biedt dan de flexibiliteit om korter op de bal te spelen en te profiteren van toekomstige dalingen. Het is dan wel zaak om de lening met rentebewaking goed in het oog te houden.
Ook Spaarrentes En Staatsbon In De Lift
De stijging van de rentes beperkt zich niet tot woonleningen. Ook de rente op spaarrekeningen neemt toe, aangezien deze afhangt van de kortetermijnrente die eveneens stijgt. Het loont dus om verschillende aanbieders te vergelijken om de rekening te vinden die het beste rendement biedt. Bovendien komt er volgende week een nieuwe staatsbon op één jaar uit, waarvan de rente op maandag bekendgemaakt wordt. Dit biedt spaarders en beleggers mogelijk nieuwe kansen in een veranderend renteklimaat.
